Специалисты сообщили о увеличении цен на недвижимость-вторичку в больших городах Рф

Время на прочтение: 2 минут(ы)

Повышение цен специалисты связывают с возрастающим спросом в условиях денежных колебаний. Люди вкладываются в недвижимость, пробуя сохранить свои накопления в критериях обесценивания рубля

Специалисты сообщили о увеличении цен на недвижимость-вторичку в больших городах России0


Фото: Наталья Гарнелис/СМИ

Средняя цена квадратного метра вторичного жилища по результатам третьего квартала 2020 года выросла в Российской Федерации на 1,4 %. Вторичка повысилась в цене в 61 городе, подешевела в 9 городах. Про это сообщается в исследовании специалистов сервиса объявлений «Мир квартир».

Специалисты исследовали динамику цен предложения квартир на вторичном рынке в 70 городах Рф с жителями больше 300 тыс. человек в 3-ем квартале 2020 года и изменения цен с января по сентябрь.

Лидером по повышению стоимости стал Магнитогорск, где цена вторичного метра за прошедшие три месяца возросла на 4,7 %, до 33,3 тыс. руб. С начала года цены тут повысились на 7,5 %. Мощный повышение цен на недвижимость-вторичку по результатам июля — сентября специалисты зафиксировали также в Череповце (+4,2 % за квадрат), Севастополе (+4,1 %) и Челябинске (+3,9 %).

В столице России цена 1 кв. м по результатам третьего квартала увеличилась на 3,4 %, до 226,8 тыс. руб., но с начала года повышение составило только 0,6 %.

Уменьшились в 3-ем квартале цены на недвижимость-вторичку в 9 городах. В их числе — Владикавказ (–2,7 %), Ленинградская область (–два процента), Чебоксары (–1,3 %), Архангельск (–один процент) и иные.

В общем по результатам третьего квартала цены на недвижимость-вторичку в Российской Федерации повысились на 1,4 %, до 61,5 тыс. руб.

С начала года прирост цен на вторичном рынке Рф составил в среднем 2,2 %. По результатам 3-х районов 2020 года в 53 городах из 70 цены на вторичку выросли, в 16 свалились, в одном городе остались постоянными. Наибольший прирост цены квадрата с января по сентябрь зафиксирован в городе Севастополь (+10,4 %), Череповце (+9,9 %), Махачкале (+девять процентов), Чите (+8,3 %) и Туле (+7,9 %). Наибольшее понижение — в Архангельске (–7,4 %), Ленинградской области (–5,3 %), Владикавказе (–5,2 %), Якутске (–три процента) и Нижнем Тагиле (–1,3 %).

Повышение цен на недвижимость-вторичку специалисты связывают с возрастающим спросом в условиях денежных колебаний. Люди вкладываются в недвижимость, пробуя сохранить свои накопления в критериях обесценивания рубля. Пока вторичные квартиры уступают по повышению стоимости новостройкам (там ажиотажный спрос сделала к тому же субсидированный ипотечный займ). Но повышение цены вторичного жилища продолжится, полагают в «Мире квартир». В соответствии с их прогнозам, по результатам года «квадрат» на вторичном рынке повысится в цене на 4–пять процентов.

Об такой же тенденции заявляли специалисты сервиса «Avito Недвижимость». По их подсчетам, цена 1 кв. м на вторичном рынке Рф в годовом выражении увеличилась на 6,1 %, до 56,5 тыс. руб., за 3-ий квартал увеличение составило 1,8 %. Повышение цен подстрекнул всплеск спроса на жилище — за 3-ий квартал он вырос практически на пятьдесят семь процентов.

Высочайший интерес граждан России к приобретению жилища специалисты связали с воздействием нескольких причин. Во-1-х, последовательное понижение ЦБ главный ставки привело к уменьшению процентов по ипотеке (на вторичку, в отличие от рынка новостроек, не распространяется действие субсидированного ипотечного займа). Во-2-х, нестабильный курс рубля и понижение ставок по банковским депозитам также повысили привлекательность вложений в недвижимость. Все это привело к всплеску покупательского интереса и повышению стоимости.

Читайте также: