Сельская ипотека 2020: что нужно знать о программе предоставления кредита

Время на прочтение: 6 минут(ы)

Программа сельской ипотеки оказалось чрезвычайно нужной в субъектах Российской Федерации. Министерство сельского хозяйства выделил доп средства на реализацию программы ипотечного кредита с льготной процентной ставкой, в дальнейшем запланировано расширить ее выделение денежных средств

Сельская ипотека 2020: что нужно знать о программе кредитования0

 

В Российской Федерации весной 2020 года начала работать ипотечный кредит с льготной процентной ставкой. Программа пользуется большой известностью в регионах и предусматривает беспримерные условия предоставления кредита по ставке до три процента годовых на покупку первичного и вторичного жилища на сельских территориях.

Министерстве сельского хозяйства РФ выделил доп средства на реализацию программы ипотечного кредита с льготной процентной ставкой в размере 500 млн руб. С учетом ее последней известности и востребованности министерство проводит работу по вопросу роста суммы выделения финансовых средств для предстоящего развития этого направления, сказали в пресс-центре Министерства сельского хозяйства.

Рассказываем, почему новая государственная программа пользуется спросом и как получить беспроцентный займ на приобретение недвижимости на сельской территории.

Условия получения сельской ипотеки

Сельская ипотека запущена в рамках государственные программы «Всеохватывающее развитие сельских территорий» (.pdf). Ее курирует Министерство сельского хозяйства, а РСХБ (РСХБ) является главным участником.

  • Действие программы распространяется практически на все населенные пункты с жителями менее 30 тыс., не считая городских округов и городских образований города Москва, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Процент по жилищному займу не обязана превосходить три процента, а может составить и 0,1 %.
  • Наибольшая сумма займа для Далекого Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для других регионов — 3 млн руб.
  • Оформить сельскую ипотеку можно сроком до двадцать пять лет.
  • Первичный взнос — от десять процентов, можно применять материнский капитал.
  • Заемщиком по данной программе быть может хоть какой гражданин России. Условий к возрасту, семейному положению, месту проживания и соц статусу нет.
  • Заемщики могут жить в любом регионе. Это принципное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по причине прописки.

Сельская ипотека 2020: что нужно знать о программе кредитования1

Одно из правил сельской ипотеки — ее нельзя взять в обеих столицах и городах Московской области

Что можно приобрести по сельской ипотечным займам

Основное требование — жилище должно находиться на сельской территории, также быть подходящим для жительства, с коммуникациями — электроэнергией, водоснабжением, сточной канавой, отоплением. В городах с личным сектором приобрести дом по этой программе не получится, если он не включен в программку развития сельских территорий. Список сельских территорий необходимо уточнять на интернет-ресурсах местных администраций либо в банке.

Сельскую ипотеку можно получить на покупку квартиры в новом доме либо на вторичном рынке, также на покупку либо стройку личного дома, но лишь один раз в жизни. «Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимого имущества в ипотеку по льготной ставке три процента, все остальные государственные программы направлены лишь на первоначальный рынок. Как итог, программа является неповторимой для российского рынка», — отмечают в пресс-центре Сберегательного банка.

При возведении дома ипотеку можно оформить на окончание до этого начатого строительства по соглашению подряда. Условием этого контракта должно быть окончание строительства не позднее чем через два года после первого платежа. Кроме того беспроцентный займ быть может предоставлен на погашение займов либо кредитов, которые были выданы российскими банками не до этого 1 января 2020 года, пояснили в Министерстве сельского хозяйства.

Сельская ипотека 2020: что нужно знать о программе кредитования2

Сельскую ипотеку можно взять под стройку личного дома

В которых банках можно оформить сельскую ипотеку

Одним из первых кредитование начал производить РСХБ. Вначале в программе принимало участие 6 банков:

  • РСХБ;
  • Сберегательный банк;
  • КБ «Центр-Инвест»;
  • «Левобережный»;
  • Ак Барс Банк;
  • Дальневосточный банк.

Летом Министерство сельского хозяйства решил расширить число банков, которые участвуют в программе, до 9. К списку добавилось еще три банка:

  • АО «Банк ДОМ.РФ»;
  • АКБ «Энергобанк»;
  • РНКБ.

Сберегательный банк и РСХБ сказал о высочайшем спросе на новую программку. Например, к примеру, Сберегательный банк принял годовой предел обращений за 8 часов с момента ее пуска. Всего 1,1 тыс. клиентов банка успели подать обращения на ипотеку по льготной ставке на сумму более 3 миллиардов руб. 3 августа Сберегательный банк возобновил прием обращений.

«Соглашения подписаны со всеми экономически-финансовыми учреждениями. Любой из банков разработал свои кредитные товары в рамках этого инструмента и ведет работу по сбору обращений и выдаче займов», — сказали в пресс-центре Министерства сельского хозяйства.

Условия в РСХБ

Заявку на получение ипотечного кредита с льготной процентной ставкой в РСХБ может подать хоть какой гражданин государства в возрасте от 21 до семьдесят пять лет. Размер выдаваемого на срок до двадцать пять лет займа располагается в спектре от 100 тыс. до 3 млн руб. (для Ленинградской области и Дальневосточного общегосударственного окрестность — 5 млн руб.), при всем этом первичный взнос начинается от десять процентов.

По данным РСХБ, выдачи произведены в 82 регионах. Большим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской, Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Республика Удмуртия и Татарстан.

Условия в Сберегательном банке

У Сберегательного банка первичный взнос начинается от пятнадцать процентов. При использовании сервиса «Электрическая регистрация» клиентам Сберегательного банка доступен дисконт на ставку 0,3 п.п. — таким образом, ставка понижается до 2,7 %.

У программы есть ряд особенностей: надобность согласования с министерством каждого клиента для контроля ограничения, передача инфы на картонных носителях для отчетности, согласование кредитуемых объектов с региональными властными структурами на предмет соответствия аспектам, отмечается в заявлении для прессы Сберегательного банка.

Сельская ипотека 2020: что нужно знать о программе кредитования3

В Сберегательном банке сельскую ипотеку можно взять по 2,7 % годовых

Лимиты по сельской ипотечным займам

На выделение денежных средств сельской ипотеки в 2020 году заложен 1 миллиардов руб. из общегосударственного бюджета. Эти средства разрешают выдать приблизительно 28 миллиардов руб. на улучшение условий проживания свыше 10 тыс. семей. 31 августа Министерство сельского хозяйства добавочно выделил 500 млн руб. на реализацию программы. В июле 2020 года глава правительства Рф Михаил Мишустин сообщил о намерениях выделить доп 2 миллиардов руб. на программку сельской ипотеки, в связи с тем, что она пользуется большой известностью в числе граждан России. Руководитель кабинета министров подчеркнул, что на данный момент большое число граждан России стоит в очереди на получение сельской ипотеки, всего подано обращений в общем размере 182 миллиардов руб.

По данным Министерства сельского хозяйства, на август 2020 года сельской ипотекой пользовались свыше 16 тыс. заемщиков в 80 субъектах Российской Федерации. Размер выданных займов составляет 32 миллиардов руб. Доп выделение денежных средств дозволит продолжить работу и сделать лучше условия проживания добавочно больше чем для 20 тыс. семей.

Девелоперы о сельской ипотечным займам

Ольга Магилина, зам гендиректора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость»:

— Ипотека по столь невысоким ставкам, как три процента либо ниже, — прекрасный и крайне своевременный инструмент, стимулирующий спрос в секторе загородной недвижимого имущества. В особенности в текущей положении, если мы смотрим воздействие целого ряда причин, которые снижают платежеспособный спрос весной-летом 2020 года: снижение курса российской валюты и окончание работы целых отраслей экономики в результате сильной эпидемии коронавирусной инфекции. Жалко, что программа не распространяется на жилище в населенных пунктах Московской области, — мы своим покупателям пока не можем предложить ипотечную ставку ниже четыре с половиной процента годовых.

Сергей Царев, застройщик поселка Савельево (Ярославская область):

— Новая программа — большущее подспорье для покупателей и девелоперских компаний, которые занимались пригородной недвижимым имуществом. Это менее дорогие средства для покупателей жилища, возможность для строительных организаций прирастить объемы продаж и темпы выполнению планов, для муниципалитетов — стройка сельских территорий и повышение бюджетов.

Кредиты на обустройство

Сразу с сельской ипотекой Министерство сельского хозяйства в рамках программы «Всеохватывающее развитие сельских территорий» ведет активную работу по развитию льготного потребительского предоставления кредита, который позволяет повысить уровень обустройства жилища. Кредит можно применять на приобретение и установка оборудования для электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения по договорам подряда, заключенным с организациями — исполнителями работ. Заемные средства также можно навести на ремонтные работы жилых домов (помещений), которые находятся на сельских территориях.

В общей сложности данные инструменты являются действенными механизмами госпомощи для улучшения условий проживания сельского жителей, сообщили в пресс-центре Министерства сельского хозяйства.

Сельская ипотека 2020: что нужно знать о программе кредитования4

Не считая жилищного займа, на селе можно взять и льготные потребительские кредиты — на обустройство либо покупку бытовой техники

Кредиты на обустройство разрешают россиянам в возрасте от 23 до шестьдесят пять лет получать деньги в сумме от 30 тыс. до 250 тыс. руб. (жителям Дальневосточного общегосударственного окрестность и Ленинградской области — до 300 тыс.) на срок от 6 месяцев до 5 лет. Льготная процентная ставка три процента годовых действует при оформлении личного страхования. Потенциал потребительского предоставления кредита сельского жителей на цели обустройства жилища в Российской Федерации Министерством сельского хозяйства оценивается практически в 1,2 трлн руб. По расчетам Центра отраслевой экспертные исследования РСХБ, пользоваться льготным сельским кредитом могли бы примерно 4 млн частных хозяйств.

Специалисты Центра отраслевой экспертные исследования РСХБ и Высшей школы экономики в рамках коллективного анализа обусловили, что из 37 млн сельских российского населения сделать лучше условия жизни могли бы приблизительно 13 млн человек.

Льготная ипотека приведет к дезурбанизации

Текущие потрясения в экономике и действие программы сельской ипотеки с льготной ставкой до три процента годовых приведут к дезурбанизации Рф. На протяжении ближайших пары лет в сельскую местность из городов могут возвратиться 2–3 млн человек, до этого предсказывал Центр отраслевой экспертные исследования РСХБ. По данным банка, практически половина обращений по программе сельской ипотеки подана городскими жителями.

Переезд в поселок и деревню пока носит локальный характер, но после завершения периода потрясений в экономике может появиться тренд на переселение в сельскую местность, предсказывают специалисты Центра отраслевой экспертные исследования банка.

 

Читайте также: